婚前一方父母出资购房，房产归属如何界定？

婚前一方父母出资购房的房产归属问题，需根据具体情况界定，若房产登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于其个人财产，若登记在双方名下或仅登记在另一方名下但未明确表示赠与，则可能视为夫妻共同财产，在界定房产归属时，需考虑出资方父母的意图、房产登记情况及相关法律规定。

婚前一方父母出资的房产归谁?

　　婚前一方父母出资购房的归属需分情形判定：

　　1.全额出资且登记在己方子女名下：房产认定为出资方子女的个人财产，不因婚姻关系转化为共同财产。

　　2.部分出资且登记在己方子女名下：若婚后由夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方所有，未偿还贷款为其个人债务;登记方需就共同还贷部分及对应增值对另一方进行补偿。

　　3.登记在对方或双方名下：视为对夫妻双方的赠与，房产属于共同财产，但能证明出资系借款等特殊情形的除外。

　　4.双方父母共同出资：产权登记在一方子女名下且无约定的，按各自父母出资份额按份共有。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

　　“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”

婚后一方出钱买房算共同财产吗?

　　婚后一方出钱购房原则上属于共同财产，但存在例外情形：

　　1.一般情形：婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，即使购房资金由一方提供，若资金来源于共同收入或无明确约定，房产仍属共同财产。

　　2.特殊情形：若购房款来自一方婚前个人财产，或夫妻书面约定财产归各自所有且购房款源于约定方个人财产，房产可认定为个人财产。

　　3.父母出资情形：婚后一方父母全额出资购房并登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与，房产属个人财产;登记在双方名下则属共同财产。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外”

　　以上则是关于“共同财产”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。