南京官宣全面取消商品房限售 促进市场平稳发展

摘要： 南京市政府于3月31日召开新闻发布会，推出七项政策举措以促进房地产市场平稳发展。这些措施包括取消商品房限售、推出住房公积金“全家桶”政策以及提供1亿元资金支持住房消费“以旧换新”。...

南京市政府于3月31日召开新闻发布会，推出七项政策举措以促进房地产市场平稳发展。这些措施包括取消商品房限售、推出住房公积金“全家桶”政策以及提供1亿元资金支持住房消费“以旧换新”。

南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴介绍，新政策旨在加大青年人刚性购房的支持力度，鼓励商业银行推出低首付、低利息、低月供及宽期限的金融产品。同时，为满足居民置换改善需求，政府将投入首批补助资金1亿元，组织开发商开展“买新助卖旧”活动。此外，被征收群众的安置需求也将得到加速满足，所有库存商品房都将纳入房票超市，并推行“全城通兑”和“电子房票”。

全面取消商品住房转让限制，允许取得不动产权登记证书后的房屋立即上市交易，极大促进了房源流通。此前，自2017年起实施的住宅限售政策规定新房或二手房需满三年方可交易，2022年调整为合同备案之日起满三年，至2024年进一步放宽了特定群体的限售条件。

发布会上还公布了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人及其配偶扩展到购房人的父母和子女，以减轻购房首付压力。南京市公积金中心副主任朱克瑜透露，自2023年2月起，该市已办理超过1.4万笔提取公积金支付首付款业务，总额达24亿元。

未来，南京市房产局将继续坚持以人民为中心的原则，运用好政策工具，全力做好住房消费服务，推动全体居民实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变。